Sakskøbingvej 33, Herritslev, 4880 Nysted — Villa · 162 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.692 kr/m².1.545.100 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.253.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,60 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet325.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	434 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	4,1 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	418 m	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev 4880 Nysted	307 m²	449 m	26-11-2025	1.595.000 kr.	5.195 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,7 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	3,2 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	2,2 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	2,5 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	4,1 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	4,8 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu