Tvedslundvej 23, Holse

Landejendom · 172 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 3.892 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3892 m²
Indbygget garage: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.854.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.340.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,32 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002Bygget
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	5,8 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	6,4 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	9,0 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	8,8 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	9,9 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	10,6 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	7,0 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	9,2 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	12,5 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	14,4 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu