Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Langemarksvej 10

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.046 kr/m².7.473.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.848.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden maj 2020
166k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20204.495.000 kr.30. sep. 20236.195.000 kr.I dag · vores estimat6.848.397 kr.Markedet · 1992890.203 kr.Markedet · 1993516.115 kr.Markedet · 1994834.831 kr.Markedet · 1995799.624 kr.Markedet · 19961.121.174 kr.Markedet · 19971.174.039 kr.Markedet · 19981.311.270 kr.Markedet · 19991.293.067 kr.Markedet · 20001.710.864 kr.Markedet · 20011.191.370 kr.Markedet · 20021.450.463 kr.Markedet · 20031.671.842 kr.Markedet · 20041.715.006 kr.Markedet · 20051.662.577 kr.Markedet · 20062.700.475 kr.Markedet · 20072.384.702 kr.Markedet · 20082.687.177 kr.Markedet · 20092.238.424 kr.Markedet · 20102.117.543 kr.Markedet · 20112.326.605 kr.Markedet · 20122.368.788 kr.Markedet · 20132.264.911 kr.Markedet · 20142.556.377 kr.Markedet · 20152.923.489 kr.Markedet · 20163.457.480 kr.Markedet · 20172.856.672 kr.Markedet · 20183.250.598 kr.Markedet · 20193.196.425 kr.Markedet · 20204.102.651 kr.Markedet · 20214.087.500 kr.Markedet · 20224.906.199 kr.Markedet · 20234.664.110 kr.Markedet · 20245.000.375 kr.Markedet · 20255.026.317 kr.Markedet · 20266.037.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.848.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2020majEjerskifte4.495.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langemarksvej 34
2860 Søborg		150 m²279 m22-04-20256.995.000 kr.46.633 kr./m²
Højtoftevej 14
2860 Søborg		109 m²92 m20-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²126 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²
Kiærs Alle 12
2860 Søborg		110 m²396 m02-07-20248.450.000 kr.76.818 kr./m²
Havevej 14
2860 Søborg		105 m²191 m23-01-20244.800.000 kr.45.714 kr./m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²315 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Uranienborg Alle 12
2860 Søborg		110 m²481 m19-02-20247.557.000 kr.68.700 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²383 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Grønnemose Alle 114
2860 Søborg		115 m²191 m26-11-20258.995.000 kr.78.217 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²301 m14-08-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden