Ternevej 15

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.106 kr/m².5.736.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.361.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	168 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	492 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	223 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	65 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	602 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	437 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	204 m	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	262 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	182 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Fasanvej 6 4000 Roskilde	139 m²	523 m	01-02-2026	6.875.000 kr.	49.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu