Torpvej 8, Hjallese

Villa · 250 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.482 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 250 m².5.219.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.923.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	93 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	57 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	81 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	62 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	64 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	237 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	348 m	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	484 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	275 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	210 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu