Kvadrillevej 16, Lumby

Rækkehus · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 433 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.784 kr/m².1.664.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.669.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	2,0 km	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	2,1 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	2,2 km	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	2,7 km	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Munkemaen 248, Anderup 5270 Odense N	92 m²	2,6 km	08-10-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	2,6 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	2,6 km	29-01-2024	1.765.000 kr.	20.523 kr./m²
Miovænget 8, Søhus 5270 Odense N	86 m²	2,7 km	01-10-2024	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,7 km	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Miovænget 22, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,7 km	15-04-2024	1.285.000 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu