Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Virringmark 4, Virring Mark

Landejendom · 184 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 57.999 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
57999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².5.394.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.960.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden sep. 2023
156k4,2M8,2M12,2M16,2M199319982002200520082012201520182021202430. sep. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat4.960.117 kr.Markedet · 19931.182.936 kr.Markedet · 19951.577.064 kr.Markedet · 19963.031.952 kr.Markedet · 19982.651.624 kr.Markedet · 19991.174.472 kr.Markedet · 20012.333.672 kr.Markedet · 20023.901.536 kr.Markedet · 20038.123.416 kr.Markedet · 20041.866.312 kr.Markedet · 20052.634.328 kr.Markedet · 20062.464.312 kr.Markedet · 2007156.032 kr.Markedet · 20081.932.736 kr.Markedet · 20092.337.352 kr.Markedet · 20115.419.720 kr.Markedet · 2012292.376 kr.Markedet · 20131.564.000 kr.Markedet · 20141.564.000 kr.Markedet · 20151.331.240 kr.Markedet · 20161.414.040 kr.Markedet · 20171.667.408 kr.Markedet · 2018479.504 kr.Markedet · 20195.558.088 kr.Markedet · 20201.648.640 kr.Markedet · 20212.230.264 kr.Markedet · 20221.950.032 kr.Markedet · 2023824.688 kr.Markedet · 20246.760.712 kr.Markedet · 202515.621.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.960.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²1,2 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²4,2 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²4,1 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²3,7 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²3,6 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²5,1 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²886 m29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²6,9 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²7,4 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²8,4 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden