Skovvænget 5, 9640 Farsø — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.111 kr/m².1.063.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 9.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+24,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering928.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2010Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	71 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	26 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	99 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	795 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	905 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	300 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	361 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	420 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Ibisvej 29 9640 Farsø	119 m²	1,2 km	30-10-2023	785.000 kr.	6.597 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	966 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu