Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 14, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1945
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.406 kr/m².1.689.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden dec. 2017
314k804k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.310.000 kr.14. maj 20191.450.000 kr.2. mar. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.593.302 kr.Markedet · 1992322.848 kr.Markedet · 1993337.839 kr.Markedet · 1994392.217 kr.Markedet · 1995333.735 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997529.302 kr.Markedet · 1998531.297 kr.Markedet · 1999626.316 kr.Markedet · 2000785.688 kr.Markedet · 2001677.730 kr.Markedet · 2002811.110 kr.Markedet · 2003800.166 kr.Markedet · 2004946.599 kr.Markedet · 2005898.719 kr.Markedet · 20061.353.750 kr.Markedet · 20071.359.450 kr.Markedet · 20081.225.671 kr.Markedet · 2009865.830 kr.Markedet · 20101.051.764 kr.Markedet · 20111.059.858 kr.Markedet · 2012916.959 kr.Markedet · 20131.003.200 kr.Markedet · 20141.047.261 kr.Markedet · 20151.242.429 kr.Markedet · 20161.368.741 kr.Markedet · 20171.359.963 kr.Markedet · 20181.451.334 kr.Markedet · 20191.541.793 kr.Markedet · 20201.616.064 kr.Markedet · 20211.790.826 kr.Markedet · 20221.760.787 kr.Markedet · 20231.663.602 kr.Markedet · 20241.719.348 kr.Markedet · 20251.758.279 kr.Markedet · 20262.046.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 12, 3. th
4000 Roskilde		57 m²14 m05-07-20261.865.000 kr.32.719 kr./m²
Holbækvej 10, 3. th
4000 Roskilde		57 m²26 m25-08-20251.695.000 kr.29.737 kr./m²
Holbækvej 20, 3. th
4000 Roskilde		57 m²42 m15-04-20241.600.000 kr.28.070 kr./m²
Holbækvej 22, 3. th
4000 Roskilde		57 m²53 m12-02-20241.650.000 kr.28.947 kr./m²
Holbækvej 26, 3. tv
4000 Roskilde		57 m²83 m27-08-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Holbækvej 14, 1. tv
4000 Roskilde		58 m²0 m27-09-20251.525.000 kr.26.293 kr./m²
Holbækvej 14, st. tv
4000 Roskilde		58 m²0 m14-08-20251.600.000 kr.27.586 kr./m²
Holbækvej 16, 2. th
4000 Roskilde		58 m²19 m06-08-20251.595.000 kr.27.500 kr./m²
Holbækvej 8, st. th
4000 Roskilde		58 m²37 m14-07-20251.600.000 kr.27.586 kr./m²
Holbækvej 24, st. th
4000 Roskilde		58 m²72 m04-11-20241.669.000 kr.28.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden