Prisvurdering · 2630 Taastrup

Røjlehaven 28

Rækkehus · 82 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.137 kr/m².2.799.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.893.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.953.187 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlehaven 29 2630 Taastrup	82 m²	28 m	04-09-2026	3.422.000 kr.	41.732 kr./m²
Røjlehaven 35 2630 Taastrup	82 m²	42 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	34.146 kr./m²
Røjlehaven 37 2630 Taastrup	82 m²	48 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	39.634 kr./m²
Røjlehaven 37 2630 Taastrup	82 m²	48 m	16-01-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Røjlehaven 4 2630 Taastrup	82 m²	59 m	27-01-2025	2.920.000 kr.	35.610 kr./m²
Røjlehaven 43 2630 Taastrup	82 m²	62 m	04-03-2024	2.610.000 kr.	31.829 kr./m²
Røjlehaven 63 2630 Taastrup	82 m²	80 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Røjlehaven 64 2630 Taastrup	82 m²	89 m	22-06-2024	2.645.000 kr.	32.256 kr./m²
Røjlehaven 73 2630 Taastrup	82 m²	95 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Røjlehaven 17 2630 Taastrup	82 m²	103 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu