Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Søndervangsvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².2.186.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden jan. 2026
249k803k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.464.584 kr.Markedet · 1992566.410 kr.Markedet · 1993533.130 kr.Markedet · 1994696.150 kr.Markedet · 1995584.870 kr.Markedet · 1996365.950 kr.Markedet · 1997590.330 kr.Markedet · 1998789.100 kr.Markedet · 1999887.250 kr.Markedet · 2000958.230 kr.Markedet · 2001990.990 kr.Markedet · 20021.022.450 kr.Markedet · 2003988.390 kr.Markedet · 20041.176.370 kr.Markedet · 20051.381.510 kr.Markedet · 20061.800.240 kr.Markedet · 20071.884.090 kr.Markedet · 20081.671.410 kr.Markedet · 20091.649.310 kr.Markedet · 20101.309.750 kr.Markedet · 20111.126.840 kr.Markedet · 20121.273.610 kr.Markedet · 20131.103.310 kr.Markedet · 20141.584.440 kr.Markedet · 20151.161.290 kr.Markedet · 20161.729.780 kr.Markedet · 2017859.560 kr.Markedet · 20181.770.080 kr.Markedet · 20191.544.010 kr.Markedet · 20201.839.110 kr.Markedet · 20211.917.500 kr.Markedet · 20222.028.130 kr.Markedet · 20232.171.520 kr.Markedet · 20241.977.430 kr.Markedet · 20251.965.080 kr.Markedet · 20261.885.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²55 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²186 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²281 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Sønder Alle 31
8450 Hammel		124 m²129 m04-12-20242.125.000 kr.17.137 kr./m²
Sønder Alle 24
8450 Hammel		136 m²206 m08-10-20242.835.000 kr.20.846 kr./m²
Egevej 7
8450 Hammel		131 m²550 m07-11-20241.915.000 kr.14.618 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²514 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Danasvej 9
8450 Hammel		136 m²380 m02-09-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Sønder Alle 30
8450 Hammel		139 m²231 m10-12-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Jægervej 80
8450 Hammel		138 m²324 m09-09-20252.420.000 kr.17.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden