Spættevej 2, Rold, 9510 Arden — Villa · 110 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.146 kr/m².933.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering968.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	186 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	156 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	231 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	2,0 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	2,6 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,0 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	2,2 km	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	2,3 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	2,0 km	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	2,0 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu