Smedevej 18, Klintebjerg

Villa · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².1.324.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.166.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	65 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	325 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	155 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,8 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,1 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,2 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,5 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	4,1 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	4,8 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,7 km	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu