Trompeterager 13, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 175 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 175 m².2.024.925 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.365.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	20 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	54 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	135 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	26 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	43 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	103 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	500 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	457 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Skovmærkevej 4, Lambjergskov 6470 Sydals	175 m²	733 m	20-02-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	234 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu