Tangsmose 13, Høruphav

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 152 m².2.048.656 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.997.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	82 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	102 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	252 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	369 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	316 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	210 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	176 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	222 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	584 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	592 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu