Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Oldhøjen 74

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
966 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.015 kr/m².5.817.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOldhøjen gns: 30.753 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 457% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.609.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jan. 2019
765k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.095.000 kr.23. sep. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat6.609.754 kr.Markedet · 1992943.540 kr.Markedet · 19931.010.800 kr.Markedet · 19941.008.900 kr.Markedet · 19951.054.120 kr.Markedet · 19961.065.330 kr.Markedet · 19971.107.320 kr.Markedet · 19981.249.630 kr.Markedet · 19991.410.750 kr.Markedet · 20001.808.610 kr.Markedet · 20011.178.950 kr.Markedet · 20021.974.860 kr.Markedet · 20032.049.150 kr.Markedet · 20042.101.400 kr.Markedet · 20052.666.080 kr.Markedet · 20063.025.560 kr.Markedet · 20073.265.530 kr.Markedet · 20083.017.580 kr.Markedet · 20092.813.520 kr.Markedet · 20102.496.410 kr.Markedet · 20112.533.270 kr.Markedet · 20122.115.840 kr.Markedet · 20132.842.590 kr.Markedet · 20141.680.930 kr.Markedet · 20152.470.000 kr.Markedet · 20162.479.690 kr.Markedet · 20172.711.490 kr.Markedet · 20182.850.000 kr.Markedet · 20192.860.640 kr.Markedet · 20203.414.110 kr.Markedet · 20213.848.070 kr.Markedet · 20224.074.740 kr.Markedet · 20233.596.130 kr.Markedet · 20244.201.850 kr.Markedet · 20254.153.970 kr.Markedet · 20264.603.320 kr.Markedet · 20275.842.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
23. sep. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.609.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldhøjen 70
4300 Holbæk		190 m²59 m03-03-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Oldhøjen 5
4300 Holbæk		195 m²201 m23-04-20255.960.000 kr.30.564 kr./m²
Oldhøjen 20
4300 Holbæk		187 m²329 m03-05-20245.995.000 kr.32.059 kr./m²
Oldhøjen 33
4300 Holbæk		180 m²110 m03-01-20255.999.500 kr.33.331 kr./m²
Oldhøjen 7
4300 Holbæk		201 m²201 m23-10-20256.765.000 kr.33.657 kr./m²
Oldhøjen 29
4300 Holbæk		209 m²97 m08-01-20246.425.000 kr.30.742 kr./m²
Oldhøjen 50
4300 Holbæk		166 m²30 m05-06-20255.105.000 kr.30.753 kr./m²
Oldhøjen 2
4300 Holbæk		170 m²261 m05-09-20245.475.000 kr.32.206 kr./m²
Oldhøjen 48
4300 Holbæk		160 m²60 m28-01-20255.595.000 kr.34.969 kr./m²
Oldhøjen 44
4300 Holbæk		160 m²106 m29-09-20244.804.500 kr.30.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden