Lindevej 2

Villa · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.668 kr/m².2.086.527 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 19.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.149.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997Ombygning
1993majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 8700 Horsens	106 m²	92 m	05-06-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	77 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Brøndsalle 23 8700 Horsens	149 m²	272 m	30-08-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	232 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	159 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Frivangsalle 25 8700 Horsens	154 m²	163 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	272 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Dagnæsparken 27 8700 Horsens	139 m²	451 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Sportsvænget 5 8700 Horsens	153 m²	422 m	20-11-2025	1.717.777 kr.	11.227 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	278 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu