Albanigade 11, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.584 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.081.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021majEjerskifte3.400.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	304 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	304 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	61 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	627 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	114 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	499 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	598 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	364 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	764 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	764 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu