Balle Bygade 79

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.821 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.853 kr/m².4.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.901.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Bygade 17 8600 Silkeborg	140 m²	291 m	06-07-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Balle Bygade 43 8600 Silkeborg	148 m²	184 m	12-12-2023	3.685.000 kr.	24.899 kr./m²
Balle Bygade 5 8600 Silkeborg	150 m²	215 m	14-05-2025	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²
Balle Bygade 13 8600 Silkeborg	150 m²	278 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Balle Bygade 10 8600 Silkeborg	162 m²	352 m	20-08-2024	4.475.000 kr.	27.623 kr./m²
Balle Bygade 18 8600 Silkeborg	180 m²	316 m	14-04-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Balle Bygade 14 8600 Silkeborg	181 m²	343 m	30-07-2025	4.895.000 kr.	27.044 kr./m²
Balle Bygade 20 8600 Silkeborg	192 m²	282 m	09-06-2024	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Balle Bygade 28 8600 Silkeborg	196 m²	251 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Balle Bygade 16 8600 Silkeborg	218 m²	333 m	14-11-2024	5.700.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu