Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordparken 15

Villa · 128 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.711 kr/m².2.086.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.585 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.300.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.900.015 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.900.015 kr.
sep.Ejerskifte
2025nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.287.500 kr.
2023sep.Ejerskifte2.575.000 kr.
jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 194 8700 Horsens	130 m²	520 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fjordparken 222 8700 Horsens	127 m²	597 m	22-01-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Fjordparken 93 8700 Horsens	136 m²	243 m	01-03-2025	2.289.000 kr.	16.831 kr./m²
Fjordparken 51 8700 Horsens	113 m²	64 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Fjordparken 3 8700 Horsens	112 m²	43 m	28-11-2023	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Fjordparken 422 8700 Horsens	112 m²	256 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Fjordparken 302 8700 Horsens	113 m²	428 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Fjordparken 46 8700 Horsens	104 m²	183 m	25-05-2026	1.935.000 kr.	18.606 kr./m²
Fjordparken 44 8700 Horsens	153 m²	208 m	25-09-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fjordparken 57 8700 Horsens	155 m²	146 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu