Lærkehækken 10

Fritidshus · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.754 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.995 kr/m².3.321.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.111.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2006Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	269 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	314 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	387 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	332 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	529 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	534 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	315 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	672 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	527 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	452 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu