Skovsbovej 233

Landejendom · 278 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 56.070 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 56070 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.366 kr/m².7.041.380 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.026.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	1,2 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	3,0 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	2,1 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,8 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	2,5 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	2,6 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,7 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,3 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,6 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	8,4 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu