Parkvej 3, 6510 Gram — Villa · 182 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.172 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 5.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	127 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	247 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	224 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	251 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	341 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	287 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	578 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	664 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	774 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	287 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu