Kløvervej 44

Rækkehus · 88 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 471 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.705 kr/m².4.223.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 39.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.582.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	429 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,2 km	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,2 km	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	1,5 km	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	1,5 km	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	1,0 km	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	1,5 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	1,5 km	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	1,5 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Indfaldet 83 4000 Roskilde	97 m²	1,0 km	01-01-2024	3.699.000 kr.	38.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu