Hulebækken 8, Toksværd

Villa · 219 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.299 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 7299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 219 m².2.767.284 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.221.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	354 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	295 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	625 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	883 m	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	1,8 km	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	557 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	245 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	663 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	1,9 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,7 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu