Stenløkken 12, Hjallese

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 174 m².3.632.946 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.250.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	82 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	55 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	17 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	22 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	182 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	257 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	386 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	760 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	599 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	964 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu