Tyskebakken 3, Nørhå

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.616 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².954.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	825 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	752 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	4,7 km	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	4,8 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	4,1 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	5,0 km	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vandhøjvej 29 7752 Snedsted	126 m²	5,0 km	10-10-2023	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	4,9 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	4,9 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	4,9 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu