Gartnervænget 29, Otterup

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 140 m².1.651.580 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.287.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	39 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	58 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	240 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	98 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	161 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	542 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	790 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	705 m	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	958 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	1,0 km	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu