Gl Hellebækvej 7A

Villa · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.927 kr/m².4.193.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.368.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.345.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
1971Bygget
1968dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	140 m²	220 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Gl Hellebækvej 59 3000 Helsingør	139 m²	644 m	08-03-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	170 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	86 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	544 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	296 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	904 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	559 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Odinsvej 44B 3000 Helsingør	81 m²	696 m	19-10-2024	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Odinsvej 44C 3000 Helsingør	81 m²	699 m	23-03-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu