Louisevænget 14, st. 20.

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense N (5270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.448 kr/m².549.000 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering660.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 819.456 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1998jun.Ejerskifte
• 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCHøjløkke Allé 29, Næsby5270 Odense N · 0,2 km væk308 m² 9 vær. 19394.595.000 kr.14.919 kr/m² · 127 dage på markedet
• Til salgEBogensevej 40, Næsby5270 Odense N · 0,4 km væk137 m² 4 vær. 18991.795.000 kr.13.102 kr/m² · 357 dage på markedet
• Til salgDNæsby Skovvænge 3, Næsby5270 Odense N · 0,5 km væk143 m² 5 vær. 19373.995.000 kr.27.937 kr/m² · 219 dage på markedet
• Til salgCNæsbyvej 90, Næsby5270 Odense N · 0,5 km væk158 m² 5 vær. 19512.795.000 kr.17.690 kr/m² · 49 dage på markedet
• Til salgEBogensevej 11, Næsby5270 Odense N · 0,5 km væk125 m² 3 vær. 19313.197.000 kr.25.576 kr/m² · 25 dage på markedet
• Til salgSolsiden 2, Næsby5270 Odense N · 0,6 km væk184 m² 4 vær. 20164.995.000 kr.27.147 kr/m² · 235 dage på markedet
• Til salgFNæsbyvej 80, Næsby5270 Odense N · 0,6 km væk180 m² 5 vær. 19602.495.000 kr.13.861 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgCBrinken 25, Næsby5270 Odense N · 0,6 km væk111 m² 4 vær. 19622.095.000 kr.18.874 kr/m² · 28 dage på markedet
• Til salgCÆbleparken 110, 1., Søhus5270 Odense N · 0,6 km væk59 m² 2 vær. 1973895.000 kr.15.169 kr/m² · 252 dage på markedet
• Til salgDÅgade 30, Næsby5270 Odense N · 0,7 km væk148 m² 5 vær. 19273.895.000 kr.26.318 kr/m² · 87 dage på markedet
• Til salgBrinken 635270 Odense N · 0,7 km væk74 m² 19621.545.000 kr.20.878 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgCÆbleparken 136, 3., Søhus5270 Odense N · 0,7 km væk59 m² 2 vær. 1973945.000 kr.16.017 kr/m² · 290 dage på markedet