Menu
For mæglere Log ind
Gildbrovej 47, 1. 261.

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Gildbrovej 47, 1. 261.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj (2635). Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1977

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².1.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.924.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.922.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildbrovej 49, 1. 177
2635 Ishøj		66 m²23 m12-08-20251.690.000 kr.25.606 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244
2635 Ishøj		66 m²34 m16-04-20251.855.000 kr.28.106 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193
2635 Ishøj		66 m²54 m08-07-20251.750.000 kr.26.515 kr./m²
Gildbrovej 47, st. 258
2635 Ishøj		71 m²0 m26-10-20232.150.000 kr.30.282 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173.
2635 Ishøj		71 m²23 m13-10-20252.370.000 kr.33.380 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173
2635 Ishøj		71 m²23 m12-10-20252.370.000 kr.33.380 kr./m²
Gildbrovej 49, 2. 181.
2635 Ishøj		61 m²23 m03-04-20261.950.000 kr.31.967 kr./m²
Gildbrovej 51, 2. 198
2635 Ishøj		61 m²54 m14-12-20231.565.000 kr.25.656 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 325
2635 Ishøj		61 m²59 m03-07-20252.110.000 kr.34.590 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 326
2635 Ishøj		71 m²59 m04-03-20241.910.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden