Enghavevej 6, Otterup

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 649 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 152 m².1.793.144 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.813.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	272 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	402 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	373 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	389 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	542 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	567 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	373 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	776 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	549 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	287 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu