Morsøvej 33B, st. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.547 kr/m².2.695.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 50.549 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.261.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.525.287 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	156 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²
Morsøvej 12, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	155 m	12-03-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	164 m	24-05-2025	2.606.000 kr.	51.098 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	155 m	14-12-2023	2.325.000 kr.	43.056 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	156 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	0 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Morsøvej 31, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	46 m	31-07-2025	4.175.000 kr.	60.507 kr./m²
Ådalsvej 23A, 2. tv 2720 Vanløse	44 m²	516 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Slotsherrensvej 15, 2. tv 2720 Vanløse	46 m²	1,1 km	04-01-2026	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Vanløse Allé 7, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	228 m	12-02-2026	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu