Rebildvej 21, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.446 kr/m².5.365.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.112.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.559.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	84 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Jernbane Allé 52, st. tv 2720 Vanløse	116 m²	931 m	01-11-2023	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	1,1 km	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	1,2 km	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	816 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	470 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	1,0 km	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	1,2 km	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	627 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	357 m	06-05-2024	4.485.000 kr.	45.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu