Grøndals Parkvej 18, 3. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1576 m²
Bebygget areal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.844 kr/m².2.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.682.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.105.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 18, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	0 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Grøndals Parkvej 8C, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	88 m	26-09-2025	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Grøndals Parkvej 8C, 2. tv 2720 Vanløse	55 m²	88 m	14-01-2025	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	29 m	02-04-2025	2.805.000 kr.	48.362 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	29 m	09-02-2024	2.475.000 kr.	42.672 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	25 m	09-09-2025	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	25 m	05-03-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. tv 2720 Vanløse	59 m²	25 m	19-10-2023	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv 2720 Vanløse	61 m²	15 m	08-07-2024	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf 2720 Vanløse	61 m²	25 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu