Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgårds Allé 12, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Frederiksgårds Allé 12, 2. tv.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1476 m²
Bebygget areal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.350 kr/m².2.935.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.190 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.510.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 4.278.825 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th
2720 Vanløse		79 m²27 m16-06-20243.200.000 kr.40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th
2720 Vanløse		79 m²27 m05-06-20243.150.000 kr.39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²69 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, st. th
2720 Vanløse		96 m²69 m25-10-20233.900.000 kr.40.625 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²35 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv
2720 Vanløse		62 m²25 m04-03-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th
2720 Vanløse		61 m²10 m02-04-20252.550.000 kr.41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²27 m03-04-20242.295.000 kr.37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 12, 1. th
2720 Vanløse		57 m²0 m16-09-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²10 m19-02-20252.598.000 kr.45.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden