Dalen 1, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 241 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.927 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1986. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 241 m².2.692.693 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.165.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	323 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	147 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	427 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	833 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	2,4 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	708 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	2,8 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	938 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	849 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	849 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu