Sølystgade 3B

Rækkehus · 198 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.429 kr/m².9.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 55.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering12.237.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.237.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2021Ombygning
2016feb.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	29 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	425 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	427 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	240 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	429 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	804 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	404 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,9 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	440 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	720 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu