Kærvej 54

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.448.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.927.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	178 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	270 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	169 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	336 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	40 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Solbakken 27 9210 Aalborg SØ	156 m²	328 m	28-10-2023	1.812.500 kr.	11.619 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	175 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	206 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	470 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	438 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu