Sandvigvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.000 kr/m².3.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvigvej gns: 14.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.850.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 1 6000 Kolding	170 m²	119 m	11-01-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	115 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	161 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	337 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Ringstedvej 20 6000 Kolding	167 m²	307 m	01-07-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Neksøvej 7 6000 Kolding	169 m²	249 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Rytterknægten 11 6000 Kolding	156 m²	203 m	24-08-2026	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Slagelsevej 42 6000 Kolding	161 m²	478 m	05-06-2025	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Ekkodalen 9 6000 Kolding	170 m²	252 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slagelsevej 35 6000 Kolding	168 m²	363 m	10-10-2023	3.605.000 kr.	21.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu