Tværmarksvej 25

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.360 kr/m².7.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.880.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.880.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.355.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	200 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	136 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	360 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	377 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	119 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	367 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	343 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	437 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	377 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	218 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu