Nymarksvej 22

Villa · 173 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.798 kr/m².5.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering6.874.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
2015Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 13 4000 Roskilde	218 m²	62 m	22-05-2025	6.425.000 kr.	29.472 kr./m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	80 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	83 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	342 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	334 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	558 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	588 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	588 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	836 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Svanevej 46 4000 Roskilde	160 m²	458 m	05-01-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu