Kirkevænget 27

Fritidshus · 128 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.408 kr/m².5.610.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 64.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.983.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,82 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	81 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	90 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	339 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	414 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	698 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	966 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	905 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	560 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,2 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	889 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu