Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Trautnersvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 874 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.809 kr/m².6.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrautnersvej gns: 37.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+68,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.209.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden mar. 1998
308k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1998825.000 kr.31. dec. 20142.945.000 kr.30. jun. 20173.350.000 kr.30. sep. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat5.209.148 kr.Markedet · 1992823.042 kr.Markedet · 1993895.000 kr.Markedet · 1994971.970 kr.Markedet · 1995704.544 kr.Markedet · 19961.387.787 kr.Markedet · 19971.143.273 kr.Markedet · 1998855.083 kr.Markedet · 19991.006.696 kr.Markedet · 20001.439.518 kr.Markedet · 20011.483.731 kr.Markedet · 20021.900.801 kr.Markedet · 20031.847.280 kr.Markedet · 20041.646.800 kr.Markedet · 20051.963.809 kr.Markedet · 20062.475.033 kr.Markedet · 20073.423.196 kr.Markedet · 20083.094.373 kr.Markedet · 20092.833.212 kr.Markedet · 20102.419.901 kr.Markedet · 20112.694.129 kr.Markedet · 20122.462.861 kr.Markedet · 20132.802.245 kr.Markedet · 20142.137.976 kr.Markedet · 20152.581.001 kr.Markedet · 20162.283.861 kr.Markedet · 20172.204.385 kr.Markedet · 20182.660.298 kr.Markedet · 20192.312.143 kr.Markedet · 20202.748.903 kr.Markedet · 20213.130.889 kr.Markedet · 20223.310.963 kr.Markedet · 20233.506.073 kr.Markedet · 20243.471.526 kr.Markedet · 20253.944.086 kr.Markedet · 20263.854.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²37 m21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²136 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²265 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²148 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²417 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23
4180 Sorø		179 m²692 m03-07-20263.050.000 kr.17.039 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²142 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Esbern Snaresvej 25
4180 Sorø		184 m²602 m19-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²135 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Søndergade 53
4180 Sorø		197 m²93 m24-07-20255.195.000 kr.26.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden