Tobisvej 4, Lyngså

Fritidshus · 105 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 5.880 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 105 m².1.710.240 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.502.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018Ombygning
2004dec.Ejerskifte
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	83 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	144 m	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,2 km	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,2 km	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	1,3 km	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,2 km	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	1,5 km	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,3 km	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,6 km	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	968 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu