Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tammerisvej 41

Villa · 111 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.797 kr/m².6.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTammerisvej gns: 51.215 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.780.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden feb. 2026
494k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20268.900.000 kr.I dag · vores estimat6.780.462 kr.Markedet · 1992716.394 kr.Markedet · 1993721.056 kr.Markedet · 1994763.458 kr.Markedet · 1995805.416 kr.Markedet · 19961.080.585 kr.Markedet · 19971.056.054 kr.Markedet · 19981.013.652 kr.Markedet · 1999969.252 kr.Markedet · 20001.336.329 kr.Markedet · 20011.306.470 kr.Markedet · 20021.030.746 kr.Markedet · 20031.362.303 kr.Markedet · 20041.263.291 kr.Markedet · 20051.854.366 kr.Markedet · 20062.420.355 kr.Markedet · 20072.137.527 kr.Markedet · 20082.561.547 kr.Markedet · 20092.483.514 kr.Markedet · 20102.377.953 kr.Markedet · 20112.281.605 kr.Markedet · 20122.062.602 kr.Markedet · 20133.149.181 kr.Markedet · 20142.397.933 kr.Markedet · 20153.179.151 kr.Markedet · 20162.500.053 kr.Markedet · 20172.790.318 kr.Markedet · 20183.237.537 kr.Markedet · 20193.113.439 kr.Markedet · 20203.826.503 kr.Markedet · 20214.172.712 kr.Markedet · 20223.879.006 kr.Markedet · 20234.214.337 kr.Markedet · 20243.855.807 kr.Markedet · 20254.698.630 kr.Markedet · 20264.540.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²221 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²99 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²110 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²279 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²475 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²735 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²234 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²846 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²632 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²582 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden