Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Højvangen 6

Villa · 218 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².3.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.312.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,78 pct. siden sep. 2023
225k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat3.312.898 kr.Markedet · 1992513.826 kr.Markedet · 1993660.104 kr.Markedet · 1994761.910 kr.Markedet · 1995859.574 kr.Markedet · 19961.112.890 kr.Markedet · 19971.098.938 kr.Markedet · 1998930.642 kr.Markedet · 19991.306.038 kr.Markedet · 20001.052.504 kr.Markedet · 20011.284.892 kr.Markedet · 20021.474.116 kr.Markedet · 20031.086.730 kr.Markedet · 20041.357.704 kr.Markedet · 20051.009.340 kr.Markedet · 2006929.334 kr.Markedet · 20071.579.628 kr.Markedet · 20081.795.884 kr.Markedet · 20091.608.404 kr.Markedet · 20102.127.680 kr.Markedet · 20112.238.206 kr.Markedet · 20121.597.940 kr.Markedet · 20132.331.946 kr.Markedet · 20141.790.652 kr.Markedet · 20152.003.856 kr.Markedet · 20161.245.434 kr.Markedet · 20172.180.000 kr.Markedet · 20181.965.052 kr.Markedet · 20192.327.804 kr.Markedet · 20202.877.818 kr.Markedet · 20212.978.970 kr.Markedet · 20223.424.344 kr.Markedet · 20232.435.060 kr.Markedet · 20243.463.802 kr.Markedet · 20253.114.348 kr.Markedet · 20263.211.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²304 m31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²226 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²97 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²698 m27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²232 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²177 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²99 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Skalhøje 115
9240 Nibe		215 m²855 m09-04-20255.300.000 kr.24.651 kr./m²
Skalhøje 40
9240 Nibe		210 m²825 m04-10-20254.125.000 kr.19.643 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²767 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden