Birkevænget 11

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².1.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.190.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	150 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	49 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	32 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	269 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	762 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	334 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	445 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	750 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	517 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	698 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu