Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hovkrog 5

Villa · 168 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.047 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.033 kr/m².2.365.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovkrog gns: 13.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 18.944 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.944.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jul. 2023
276k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat1.944.766 kr.Markedet · 1992738.696 kr.Markedet · 1993626.808 kr.Markedet · 1994743.736 kr.Markedet · 1995735.168 kr.Markedet · 1996723.072 kr.Markedet · 1997992.712 kr.Markedet · 19981.183.896 kr.Markedet · 1999898.632 kr.Markedet · 20001.347.024 kr.Markedet · 20011.169.280 kr.Markedet · 20021.330.056 kr.Markedet · 20031.154.496 kr.Markedet · 20041.290.240 kr.Markedet · 20051.197.336 kr.Markedet · 20061.814.232 kr.Markedet · 20072.244.312 kr.Markedet · 20082.421.048 kr.Markedet · 20091.718.808 kr.Markedet · 20101.729.392 kr.Markedet · 20111.460.760 kr.Markedet · 20121.912.512 kr.Markedet · 20131.750.056 kr.Markedet · 20141.503.432 kr.Markedet · 20152.333.352 kr.Markedet · 20161.433.040 kr.Markedet · 20171.775.424 kr.Markedet · 20181.797.600 kr.Markedet · 20191.837.584 kr.Markedet · 20202.223.480 kr.Markedet · 20212.109.072 kr.Markedet · 20222.564.352 kr.Markedet · 20232.822.400 kr.Markedet · 20242.265.480 kr.Markedet · 20252.578.464 kr.Markedet · 20262.961.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²172 m15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²241 m07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²488 m11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²1,0 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Krømlingevej 5
4684 Holmegaard 		183 m²2,3 km03-12-20251.745.000 kr.9.536 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²3,3 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²4,4 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²4,4 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²3,3 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²4,3 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden