Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Fasanvej 14

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².3.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.656.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden okt. 2023
340k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat3.656.837 kr.Markedet · 1992984.768 kr.Markedet · 19931.150.464 kr.Markedet · 19941.092.480 kr.Markedet · 19951.050.624 kr.Markedet · 19961.116.480 kr.Markedet · 19971.105.536 kr.Markedet · 19981.161.792 kr.Markedet · 19991.628.928 kr.Markedet · 20001.588.224 kr.Markedet · 20011.547.136 kr.Markedet · 20021.765.248 kr.Markedet · 20031.773.120 kr.Markedet · 20041.739.904 kr.Markedet · 20052.118.144 kr.Markedet · 20062.219.328 kr.Markedet · 20072.304.384 kr.Markedet · 20082.609.472 kr.Markedet · 20092.855.424 kr.Markedet · 20102.463.168 kr.Markedet · 20112.424.192 kr.Markedet · 20122.027.712 kr.Markedet · 20132.419.200 kr.Markedet · 20141.329.984 kr.Markedet · 20151.981.248 kr.Markedet · 20162.057.088 kr.Markedet · 20172.318.784 kr.Markedet · 20182.450.304 kr.Markedet · 20192.684.736 kr.Markedet · 20202.880.000 kr.Markedet · 20213.181.248 kr.Markedet · 20224.293.120 kr.Markedet · 20233.247.104 kr.Markedet · 20243.792.576 kr.Markedet · 20253.677.184 kr.Markedet · 20263.971.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²42 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²79 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²116 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²156 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²112 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²418 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²546 m10-09-20264.630.000 kr.25.027 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²546 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Bredgade 6
8300 Odder		178 m²280 m25-03-20242.350.000 kr.13.202 kr./m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²867 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden